那能一样吗？
莫诗韵要在月底之前拿到房款
今天已经是19号。
身价两亿的人很多
但是有两亿随取随用流动现金,还有沪市购房资格,并且愿意买那套别墅的人,不多！
豪宅市场盘子很小,一套上亿的豪宅挂出去
除非打骨折
一年半载没成交都是常有的事情。
郑英佳恨那边出尔反尔感激何以宁没绕开她,不遗余力帮她分析情况：“月底之前卖不出去就会强制进入公开拍卖流程
拍卖价一般是评估价的8折。这套房子地段好装修好,评估价两亿左右
8折就是1.6亿。
以前法拍房不需要购房资格,全国人民都会来拍,往往成交价能超过评估价。可年初出了新政策,必须有沪市购房资格才能买法拍房,法拍房市场迅速遇冷
这段时间就没一套豪宅的成交价超过评估价。甚至有好几套豪宅,因为没人出价导致流拍,进入第二次拍卖
起拍价是第一次拍卖价的八折。
法拍不确定因素太多,一套流程走下来
快则三五个月
慢则一两年,他们急等钱还债,会极力避免被强制拍卖。
我觉得我们可以把价格压到1.5亿,再低业主恐怕不答应
价格再低
她就有可能找到另外的买家。1.5亿以下
买家哪怕自己不要
转手一卖就有的挣。
我先吊着她不给准话
越到后面她越着急
我们就越好压价。然后我会向同行朋友打听
要是有人出价
我们知道他们价格
心里有个数。”
“那就交给你了
打听消息的费用我报销。成了
中介费外我再给你发红包
价格越低红包越大。”何以宁果断放权
专业的事情就交给专业的人办。
郑英佳喜笑颜开
中介费公司要抽成
红包可都是她自己的。
“您放心
我比给自己买房都上心。”
莫诗韵笑不出来
她有被压价的心理准备
换她也会趁机压价
可郑英佳滑不溜丢不给准话
弄得她七上八下。
挂了电话
她就朝一边的父亲抱怨：“这次被明琪和她妈害死了
要不是她们横插一杠
我早就拿到1.8个亿
哪有这些糟心事。”